주택경기의 이론적 分析에 관한 연구
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작성일 23-01-02 03:27
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동향
주택가격 지수를 이용해 계산한 변동율 추이 또한 1980년 대 중반이후부터 최근…(省略)
점수도 당연히 A+받았습니다. 명목가격은 상승하고 있고, 상대변수는 대체로 안정적인 국면을 맞이하고 있따 그러나 주목할 것은 1999년 1/4분기의 명목 주택매매 가격지수의 수준은 1990년 1/4분기 상황에 머무르고 있따 또한 상대 주택매매 가격지수의 경우는 1999년 수준이 1986년 상황에도 훨씬 못 미치고 있다는 것이다.다른곳에서 속지마시고 믿고 구매하신다면 좋은결과 있으리라 확신합니다
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주택경기의 이론적 分析에 관한 연구
여러data(자료)를 참고로 정리(arrangement)해봤습니다. 1991년 이후 <그림 2>에서 볼 수 있듯이 명목가격이 일정한 수준을 유지하는 반면 물가는 계속적으로 상승하여 상대가격은 급격히 하락한다.
1999년부터 주택경기는 침체에서 벗어났다. 인구증가로 인해 주택 수요가 계속적으로 늘어났고, ‘토지 불패’란 말이 대표하듯 부동산 투기적 수요 또한 증가하던 시기라 할 수 있따
둘째 1992년부터 IMF 외환위기가 발생한 1997년 4/4분기까지의 명목가격이 안정추이를 유지하던 시기이다. 다시 말해 현재 주택 명목가격의 수준은 1990년 초반수준에 머물고 있지만, 상대 가격수준은 1980년대 수준에도 이르지 못하고 있다는 것을 확인 할 수 있따
2. 주택가격 변동율 변동율은 {(-)/}*100로 나타낸다. <그림 1>과 <그림 2>에서 볼 수 있듯이 명목 및 상대 주택가격이 지속적으로 상승하고 있었던 기간이다. 경제는 계속적으로 상승하였고, 도시화는 지속되고 있었다. 그리고 <그림 2>에서 볼 수 있듯이 명목변수의 하락과 물가의 급상승으로 인하여 상대변수의 하락 추이는 과거보다 더욱 급해졌다. 1997년 말 경제질서를 급작스럽게 alteration(변화) 시킨 외환위기는 주택시장에도 맹위를 떨쳤다.
마지막으로 외환위기 이후의 주택가격의 급 alteration(변화) 시기이다.
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Ⅰ. 서론
Ⅱ. 주택 가격 동향
1. 명목 및 상대 가격 동향
2. 주택가격 변동율 동향
Ⅲ. 1980년대 주택시장의 특징
1. (투기적) 주택 수요의 증가
2. 가격 거품의 생성
Ⅳ. 안정기의 주택시장
Ⅴ. 외환위기와 주택시장
1. 금융충격이 부동산에 미치는 影響
2. 주택시장 하락이 경제에 미치는 影響
Ⅵ. 요약 및 結論(결론)
출처
1980년 후반기부터 우리 나라 주택가격의 장기 시계열은 크게 세 기간으로 구분할 수 있따 우선 1986년부터 1991년까지는 주택가격의 급상승 시기이다..레포트(report) 에 많은 참고 되었으면 좋겠습니다
여러자료를 참고로 정리해봤습니다. <그림 1>에서 볼 수 있듯이 주택 명목가격은 과거 우리 나라 부동산 시장에서 觀察할 수 없었던 가격 하락국면에 접어들었다.
